物业招商占公共区域 居民:收益咋分配 ?

时间:2023-08-03 09:49:40来源:大庆晚报

原标题:恒大绿洲居民:弹棉花有噪音存隐患,不知收益咋分配 物业:按照相关规定,收入和支出半年或一年公示一次


(资料图)

物业招商占公共区域收益归谁?

核心提示:8月1日,家住恒大绿洲小区的徐先生向记者反映,进入7月份以后,有人在小区搭建帐篷弹棉花、卖蚕丝被,不仅公共区域被占、还存在接电、堆放等问题,存在安全隐患。

“这事挺蹊跷,小区一直封闭管理,未征得居民同意是谁让商家进小区做生意的?收益归谁?”徐先生说。

为了核实情况,当日上午记者来到恒大绿洲小区实地调查。

居民:

公共区域被占

徐先生介绍,恒大绿洲小区一直封闭管理,进入7月份以后,有人在小区搭帐篷弹棉花、卖蚕丝被。

“在小区卖货影响环境,不仅占用了公共区域,还在附近的路灯下接电,下雨天容易漏电,存在安全隐患,另外在小区做生意,居民是不是有所收益?”徐先生说。

徐先生表示,他曾问过物业工作人员,得知是经物业招商,商家才入驻的。

对此,很多居民表示无法接受,小区内摆摊严重损害了居民的利益,希望物业部门能够清走。

“公共区域应该归居民所有,任何人不应擅自使用,如果有相关部门利用公共区域对外赚钱,应该将收入和用途进行公示,让居民清楚这笔钱的出处。”徐先生说。

采访中记者了解到,居民多次向物业部门反映,但问题一直没有得到解决。

现场:

搭棚接电卖货

当日一早,记者从小区东门进入,看到院里支起一个红色帐篷,广告上贴着:现场做蚕丝被,最后18天,仓库余货卖完就走的字样。

摊位旁有一台抻被机器,帐篷内有很多物品,帐篷一旁的电线杆下有一个电源,电线裸露在地。

随后,记者向商家咨询了经营情况。

商家介绍,摊位属于便民服务,刚进小区时免费为居民们翻新被子,大多数不要钱,蚕丝被的价格也比外面便宜很多。

那么,商家是如何进入小区的?是谁同意在这儿搭棚卖货的?

商家称物业同意的,还有几天就到期了,到期后就撤走。

对于是否交费,商家告诉记者她只负责卖货,其他事情不清楚。

物业:

如期公示收支

针对居民反映的问题,记者找到负责该小区物业工作的金碧物业,工作人员王女士接受了采访。

王女士介绍,确实是物业将商家招入小区的,弹棉花深受一些老年居民的喜欢,为了方便居民,物业进行了招商,有居民觉得价格合理,也有居民表示影响小区环境。

“居民纠结占用了公共区域,按照相关规定,收入和支出半年或一年公示一次,物业也会如期公示。”王女士表示。

律师:

经营所得归全体业主

那么,物业招商占用公共区域是否要征得居民同意?收益又该如何分配?记者咨询了黑龙江鸿大律师事务所秦岚律师。

《物业管理条例》第五十四条的规定:“物业利用共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权,所以应当征得相关业主、业主大会的同意。

对于经营所得,应当归全体业主所有,由业主共同决定如何使用。

文/摄 大庆日报社全媒体记者 王敬怡

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