物业招商占公共区域 居民：收益咋分配 ？

原标题：恒大绿洲居民：弹棉花有噪音存隐患，不知收益咋分配 物业：按照相关规定，收入和支出半年或一年公示一次

(资料图)

物业招商占公共区域收益归谁?

核心提示：8月1日，家住恒大绿洲小区的徐先生向记者反映，进入7月份以后，有人在小区搭建帐篷弹棉花、卖蚕丝被，不仅公共区域被占、还存在接电、堆放等问题，存在安全隐患。

“这事挺蹊跷，小区一直封闭管理，未征得居民同意是谁让商家进小区做生意的?收益归谁?”徐先生说。

为了核实情况，当日上午记者来到恒大绿洲小区实地调查。

居民：

公共区域被占

徐先生介绍，恒大绿洲小区一直封闭管理，进入7月份以后，有人在小区搭帐篷弹棉花、卖蚕丝被。

“在小区卖货影响环境，不仅占用了公共区域，还在附近的路灯下接电，下雨天容易漏电，存在安全隐患，另外在小区做生意，居民是不是有所收益?”徐先生说。

徐先生表示，他曾问过物业工作人员，得知是经物业招商，商家才入驻的。

对此，很多居民表示无法接受，小区内摆摊严重损害了居民的利益，希望物业部门能够清走。

“公共区域应该归居民所有，任何人不应擅自使用，如果有相关部门利用公共区域对外赚钱，应该将收入和用途进行公示，让居民清楚这笔钱的出处。”徐先生说。

采访中记者了解到，居民多次向物业部门反映，但问题一直没有得到解决。

现场：

搭棚接电卖货

当日一早，记者从小区东门进入，看到院里支起一个红色帐篷，广告上贴着：现场做蚕丝被，最后18天，仓库余货卖完就走的字样。

摊位旁有一台抻被机器，帐篷内有很多物品，帐篷一旁的电线杆下有一个电源，电线裸露在地。

随后，记者向商家咨询了经营情况。

商家介绍，摊位属于便民服务，刚进小区时免费为居民们翻新被子，大多数不要钱，蚕丝被的价格也比外面便宜很多。

那么，商家是如何进入小区的?是谁同意在这儿搭棚卖货的?

商家称物业同意的，还有几天就到期了，到期后就撤走。

对于是否交费，商家告诉记者她只负责卖货，其他事情不清楚。

物业：

如期公示收支

针对居民反映的问题，记者找到负责该小区物业工作的金碧物业，工作人员王女士接受了采访。

王女士介绍，确实是物业将商家招入小区的，弹棉花深受一些老年居民的喜欢，为了方便居民，物业进行了招商，有居民觉得价格合理，也有居民表示影响小区环境。

“居民纠结占用了公共区域，按照相关规定，收入和支出半年或一年公示一次，物业也会如期公示。”王女士表示。

律师：

经营所得归全体业主

那么，物业招商占用公共区域是否要征得居民同意?收益又该如何分配?记者咨询了黑龙江鸿大律师事务所秦岚律师。

《物业管理条例》第五十四条的规定：“物业利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权，所以应当征得相关业主、业主大会的同意。

对于经营所得，应当归全体业主所有，由业主共同决定如何使用。

文/摄 大庆日报社全媒体记者 王敬怡

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